윗집은 멀쩡한데 우리 집 욕실 바닥에서만 물이 올라오는 일이 있습니다. 아파트나 빌라 저층에서 흔히 생기는 일입니다. 밀양 시내의 아파트와 빌라에서도 마찬가지로, 건물 전체가 하나의 큰 관을 함께 쓰기 때문입니다. 이 글은 역류가 생기는 이유와 공용관 문제인지 가리는 방법을 알려 드립니다.
왜 저층에서 먼저 올라올까
위층에서 내려온 물은 건물 아래쪽 큰 관을 거쳐 밖으로 나갑니다. 이 큰 관이 중간에 막히면 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮은 곳으로 되돌아옵니다. 그 가장 낮은 곳이 저층의 욕실, 베란다, 다용도실 배수구입니다.
그래서 저층 세대는 우리 집 안에서 아무것도 막히지 않았는데도 물이 올라올 수 있습니다. 원인이 우리 집에 없는 것입니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
- ·한 곳의 배수구만 느리면 세대 안 막힘일 가능성이 큽니다.
- ·윗집이나 옆집도 같은 증상이면 공용관일 가능성이 큽니다.
- ·변기와 욕실, 베란다가 한꺼번에 이상하면 합쳐지는 지점이 막혔을 수 있습니다.
- ·윗집이 물을 쓸 때마다 우리 집 배수구에서 소리가 나면 공용관을 의심합니다.
이웃에게 물어보는 것이 가장 빠른 확인법입니다. 어렵다면 관리실에 같은 일이 접수됐는지 먼저 문의해 보십시오.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.세탁기, 샤워, 설거지를 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 있는 전기 제품과 가구를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.수건으로 물이 번지는 길을 막습니다.
- 4.관리실에 연락해 같은 건물에서 비슷한 일이 있는지 알립니다.
- 5.사진을 찍어 둡니다. 나중에 원인을 가리는 데 쓰입니다.
윗집에도 물 사용을 잠시 줄여 달라고 부탁하면 더 번지는 것을 막을 수 있습니다.
공용관이 막히는 이유
공용관에는 모든 세대의 물이 모입니다. 기름이 굳은 덩어리, 물티슈, 생리대, 고양이 모래처럼 풀리지 않는 것이 한 곳에서 쌓이면 건물 전체가 영향을 받습니다. 특히 물티슈는 변기에 내려가도 물에 풀리지 않아 관에서 서로 엉깁니다.
한 세대의 잘못이 아닌 경우가 대부분이므로 누구 탓인지 따지기보다 막힌 곳을 정확히 찾는 일이 중요합니다.
현장에서 작업하는 순서
먼저 막힌 곳이 어디인지 찾습니다. 세대 안인지, 세대 밖 공용 구간인지를 가립니다. 공용 구간이라면 관리실이나 관리인과 함께 확인해야 작업 범위와 책임을 정리할 수 있습니다.
세대 안 막힘은 스프링과 플렉스샤프트로 풀고, 공용관은 석션과 고압세척이 필요할 수 있습니다. 어디가 막혔는지 확신이 안 서면 내시경으로 관 속을 직접 봅니다.
금액은 일을 시작하기 전에 정해서 말씀드리고, 정한 금액에서 달라지지 않습니다. 공용관 작업의 경우 비용을 누가 낼지는 건물 규약에 따라 다르니, 확인한 내용을 정리해 관리실에 전달할 수 있도록 도와드립니다.
공용관 작업은 여러 세대가 얽혀 있어 하루 만에 끝나지 않는 경우도 있습니다. 특히 저층 세대는 한 번 역류하면 바닥재와 벽 아래쪽까지 젖기 쉬우니, 작업 뒤에도 며칠은 습기가 남지 않았는지 살펴보십시오. 막힘이 풀린 뒤에도 냄새가 남으면 물이 스며든 곳을 찾아 말려야 합니다. 같은 건물 다른 세대에서 비슷한 증상이 생기는지도 함께 지켜보는 것이 좋습니다.
평소 이렇게 하면 도움이 됩니다
- ·변기에는 휴지 외에는 내리지 않습니다.
- ·베란다 배수구 거름망을 치웁니다.
- ·주방 기름은 버리지 않고 종이에 흡수시켜 처리합니다.
- ·이웃과 관리실에 비슷한 일이 있을 때 서로 알립니다.
자주 묻는 질문
관리실이 우리 집 문제라고 하는데 어떻게 가리나요?
막힌 위치를 확인하면 알 수 있습니다. 세대 안쪽 구간이 비어 있고 바깥에서 물이 되돌아온다면 공용관 문제로 볼 수 있습니다.
역류한 물을 닦을 때 주의할 점이 있나요?
장갑을 끼고, 닦은 뒤 환기를 충분히 하십시오. 물이 들어간 바닥재는 마르지 않으면 냄새가 오래 남을 수 있습니다.
윗집에서 물을 쓸 때만 올라오는데 왜 그럴까요?
윗집이 쓴 물이 내려오다 막힌 곳에서 되밀려 오는 것입니다. 막힌 곳이 세대 아래쪽 공용 구간에 있을 가능성이 큽니다.
밀양의 내일동, 가곡동, 삼문동 같은 시내 아파트와 빌라는 물론 읍·면 전 지역에서 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 물이 올라오는 급한 순간이면 먼저 물 쓰기를 멈추고 연락 주십시오.
